1 130 000 € HAI *  Réf: V1010

CLOHARS LE BAS POULDU – PROCHE BERGES DE LA LAÏTA 

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     ECRIN DE VERDURE ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE SUPERBE ET GRANDE DEMEURE ENTIEREMENT RENOVÉE A L’ABRI DE TOUS REGARDS, sur env 3 HA de parc arboré, potager et COMPOSÉE DE:  RDC carrelé grès crème: 1 Hall d’Entrée, 1 Séjour env 48m2, cheminée insert, 2 double porte-fenêtres S sur très grande terrasse pierre sur parc, vue rivière Laïta, 1 baie Est, 1 fenêtre Ouest crée, Cuisine équipée vitrée sur séjour (porte-fenêtre et fenêtre); attenant au séjour: 1 salle (porte couliss), baie sur terrasse, S, Dégagement desservant: 1 WC, fenêtre, 1 arr cuisine (évier, placards, porte couliss), 1 S.E. à l’Italienne avec WC, 1 Chambre avec très grande penderie, porte-fenêtre S sur terrasse, en suivant: 1 suite parentale avec 1 belle pièce (chambre-biblioth), lambrissée, porte-fenêtre S sur terrasse; S.B. et 1 WC avec fenêtres,   Au-dessus: (parquet)1 Chambre (ou bureau), 2 vélux et 1 fenêtre, grands placards, dégagement desservant: 3 chambres, S, placard, fenêtres oscillo Sud, vue laïta, 1 Lingerie, 2 S.E., 1 WC; tout au bout: 2 chambres (S et O, placard), 1 dressing; 2ème escalier qui revient vers l’entrée; S/sol non enterré avec 1 immense pièce carrelé, baies vitrées, (salle de jeu-musique…), 1 WC, 1 Cave à vins, 1 buanderie-chaufferie; Murs isolés, ss bassement pierre, En impasse, belle allée enrobée avec Pkgs; Possibilité chevaux, piscine, Idéal Professionnels, sentiers côtiers vers Port, rivière et mer…CALME ABSOLU…

Surface hab Env 230 m2 carrez + RDJ DPE ET GES D et E
Date constr. 1974  aile 81 + travaux 2009 Taxe Foncière env 2 500 €
Chauffage Fuel, condensation (3000L/an) Dépendance(s) 1 Serre, Abris….
Assainissement Fosses conformes Toiture: Ardoises, très bon état, isolation laine de verre insufflée
* Prix:  1 130 000 € honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur:   

2,73 % du prix du bien hors honoraires

Prix du bien hors Honoraires: 1 100 000 €

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